Με 6.499 ευρώ «κλείδωσε» η Αλυκή - Όλες οι υποχρεώσεις του επιχειρηματία που μίσθωσε την παραλία στην Αρτέμιδα

Άλλα 335 τετραγωνικά μέτρα στην παραλία «Αλυκή» θα διαχειριστεί φέτος η Ιδιωτική Κεφαλαιουχική Εταιρεία του δημοτικού συμβούλου και πρώην προέδρου του δημοτικού συμβουλίου και του Τμήματος Αθλητισμού Σπάτων-Αρτέμιδος, Αντώνη Φύτρου και της αδερφής του, η οποία πλειοδότησε σε δημόσια δημοπρασία και υπέγραψε σύμβαση με το Ελληνικό Δημόσιο έναντι 6.499 ευρώ. 

Η παραχώρηση συνοδεύεται από αυστηρούς όρους για την προσβασιμότητα, την καθαριότητα, την προστασία του περιβάλλοντος και τον κοινόχρηστο χαρακτήρα της παραλίας — με σαφείς ρήτρες λύσης της σύμβασης σε περίπτωση παραβάσεων. Aφορά αποκλειστικά την ανάπτυξη ομπρελοκαθισμάτων και ισχύει μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2025, χωρίς δυνατότητα επέκτασης.

Στην ίδια εταιρεία, σε δημοπρασία που διεξήχθη ηλεκτρονικά πριν από ένα χρόνο, στις 11-6-2024, υπό την εποπτεία της Κτηματικής Υπηρεσίας Αθηνών-Ανατολικής Αττικής, παραχωρήθηκαν 200 τετραγωνικά μέτρα, πάλι από την παραλία στην Αλυκή, για δύο χρόνια, έναντι 7.785,60 ευρώ, ενώ στον ίδιο διαγωνισμό (του 2024) "ορφανά" έμειναν 60 τετραγωνικά από την παραλία της Αλυκής που παραχωρούνταν για θαλάσσια μέσα αναψυχής προς 2.683,44 ευρώ για δύο χρόνια. Δεν έγινε καμία προσφορά για αυτά και ο διαγωνισμός κηρύχθηκε άγονος.

Οι παραλίες που δημοπρατήθηκαν φέτος

Τα αποτελέσματα των ηλεκτρονικών πλειοδοτικών δημοπρασιών παραχώρησης δικαιώματος απλής χρήσης αιγιαλού και κοινόχρηστης παραλίας σε θέσεις των Δήμων Μαραθώνα, Σαρωνικού, Σπάτων-Αρτέμιδας και Ωρωπού, που διεξήχθησαν ηλεκτρονικά στις 28-3-2025, υπό την εποπτεία της Κτηματικής Υπηρεσίας Αθηνών-Ανατολικής Αττικής, εγκρίθηκαν στις 31/03/2025 . 

Οι θέσεις που προκηρύχθηκαν ήταν μία για τον Δήμο Μαραθώνα, μια  για τον Δήμο Σαρωνικού, μία για τον Δήμο Σπάτων-Αρτέμιδας και μία για τον Δήμο Ωρωπού.

Για το Δήμο Μαραθώνα, η δημοπρασία κηρύχθηκε άγονη, λόγω μη υποβολής προσφοράς.

Στις υπόλοιπες περιπτώσεις (Δήμος Σαρωνικού, Δήμος Σπάτων-Αρτέμιδας,  Δήμος Ωρωπού) οι παραλίες παραχωρήθηκαν με την τιμή εκκίνησης.

Το οικονομικό σκέλος

Το αντάλλαγμα για την παραχώρηση ανήλθε στα 6.499,00 ευρώ (πλέον ψηφιακού τέλους 3,6%), το οποίο καταβλήθηκε ήδη. Από το ποσό αυτό, το 60% θα δοθεί στο Δήμο Σπάτων-Αρτέμιδος.

Οι αυστηρές υποχρεώσεις του παραχωρησιούχου

Σύμφωνα με το θεσμικό πλαίσιο (ν. 5092/2024, υπουργικές αποφάσεις και τεχνικά παραρτήματα), η εταιρεία που θα διαχειριστεί τη συγκεκριμένη έκταση στην παραλία υποχρεούται να:

    1.Διασφαλίζει την ελεύθερη πρόσβαση στο κοινό

• Να υπάρχουν ελεύθεροι διάδρομοι διέλευσης στον αιγιαλό, χωρίς εμπόδια ή καταπατήσεις.
• Σε περίπτωση παρεμπόδισης από τρίτους, υποχρεούται να παρεμβαίνει άμεσα.
• Άτομα με Αναπηρία (ΑμεΑ) πρέπει να έχουν ασφαλή πρόσβαση, μέσω ειδικών πλατφορμών και σήμανσης, εφόσον δεν έχουν τοποθετηθεί από τον Δήμο.

       2. Τηρεί συγκεκριμένα όρια ανάπτυξης εξοπλισμού

• Ομπρέλες, ξαπλώστρες και άλλα κινητά στοιχεία δεν πρέπει να καταλαμβάνουν πάνω από 60% της έκτασης (ή 30% σε προστατευόμενες παραλίες).
• Απαραίτητη η ύπαρξη ελεύθερης ζώνης 4 μέτρων από τη θάλασσα.

     3.Φροντίζει για την καθαριότητα και αισθητική

• Καθημερινός καθαρισμός.
• Κάδοι απορριμμάτων και ανακύκλωσης.
• Αποκομιδή απορριμμάτων ανά τέσσερις ώρες.
• Απομάκρυνση κάθε προσώπου που ρυπαίνει επίμονα την παραλία.

       4. Ενημερώνει το κοινό με πινακίδα

Υποχρεωτική η ανάρτηση πινακίδας με πληροφορίες της παραχώρησης (π.χ. συντεταγμένες, δικαιώματα πολιτών, QR για καταγγελίες).

    5. Τοποθετεί κινητές υποδομές εξυπηρέτησης

• Ντους και αποδυτήρια αφαιρούμενα στο τέλος της σεζόν.
• Ο εξοπλισμός επανατοποθετείται την επόμενη τουριστική περίοδο (όχι πριν την 1η Μαρτίου).

    6. Προστατεύει τη φυσιογνωμία της ακτής

• Απαγορεύεται η επιχωμάτωση ή οποιαδήποτε επέμβαση στο ανάγλυφο της παραλίας.
• Επιτρέπεται μόνο κοσκίνισμα άμμου.
• Αν παρατηρηθεί φυσική αλλοίωση που δεν μπορεί να αποκατασταθεί, υποχρεούται να ενημερώσει άμεσα τις αρμόδιες αρχές.

    7. Απομακρύνει τον εξοπλισμό στο τέλος της περιόδου

• Η απομάκρυνση των εγκαταστάσεων γίνεται έως τις 31 Οκτωβρίου και η αποκατάσταση της παραλίας είναι υποχρεωτική.

8. Εξασφαλίζει παρουσία ναυαγοσώστη (αν χρειαστεί)

Αν ο Δήμος δεν καλύπτει την ανάγκη, η ευθύνη πέφτει στον Παραχωρησιούχο, με δυνατότητα συμψηφισμού κόστους.

Επιπλέον υποχρεώσεις

• Πυροπροστασία και σχέδιο εκκένωσης.
• Χρήση οικολογικών υλικών σε κάθε δραστηριότητα.
• Αν λειτουργεί το βράδυ: φωτισμός χαμηλής έντασης, χωρίς ενόχληση σε άτομα, ζώα ή σκάφη.
• Περιορισμός θορύβου: έως 50 dB σε οικιστικές περιοχές, 80 dB αλλού.
• Αν υπάρχει καντίνα, πρέπει να είναι αδειοδοτημένη, κάτω από 15 τ.μ. και να απέχει τουλάχιστον 100 μέτρα από άλλες επιχειρήσεις ή καντίνες.

Ρητές απαγορεύσεις

• Απαγορεύεται οποιαδήποτε μεταβίβαση του δικαιώματος παραχώρησης.
• Ο παραχωρησιούχος οφείλει να παραμείνει εντός των ορίων της παραχώρησης.
• Υποχρεούται να συνεργάζεται με τις δημόσιες αρχές για την προστασία του κοινόχρηστου χαρακτήρα του αιγιαλού.

Λύση της σύμβασης – Πότε τελειώνει πρόωρα

Η σύμβαση μπορεί να καταγγελθεί:

• Από το Δημόσιο για λόγους δημοσίου συμφέροντος, περιβάλλοντος, πολιτιστικής κληρονομιάς ή υγείας.
• Σε περίπτωση παραβίασης των όρων ή μη πληρωμής.
• Αν υπάρξει παύση λειτουργίας της επιχείρησης.
• Από τον ίδιο τον Παραχωρησιούχο μόνο μέχρι 31 Μαρτίου ή αν υπάρξει ανωτέρα βία.

Σε κάθε περίπτωση, ο χώρος πρέπει να παραδοθεί στην αρχική του κατάσταση και, αν αυτό δεν γίνει, επιβάλλονται κυρώσεις και καταπίπτει η εγγύηση καλής εκτέλεσης.

Δημοπρασίες παραχώρησης χρήσης αιγιαλού / παραλίας

Οι δημοπρασίες παραχώρησης χρήσης αιγιαλού / παραλίας για δραστηριότητες εξυπηρέτησης ή αναψυχής των λουομένων έχουν γίνει πλέον πιο απλές και πιο διαφανείς.

Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να ενημερώνονται έγκαιρα για τις νέες δημοπρασίες και να συμμετέχουν πιο εύκολα, μέσω του www.gov.gr.

Δείτε σε ποιες επιχειρήσεις και με ποιους όρους έχουν παραχωρηθεί όλα τα σημεία στην Αρτέμιδα που διαθέτουν τραπεζοκαθίσματα ή ομπρέλες με ξαπλώστρες εδώ και εδώ.

Σχετικά άρθρα

Δημοπρασία για την παραχώρηση παραλίας στην Αρτέμιδα