Διαβάζοντας την απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου για το Μαζαρέκο, προσπαθώ ως δημότης να καταλάβω τι ακριβώς συνέβη. Και όσο τη διαβάζω, αντί να λύνονται οι απορίες μου, δημιουργούνται περισσότερες.
Το ΟΑΚΑ είχε το Κλειστό Δημοτικό Γυμναστήριο Σπάτων με δωρεάν παραχώρηση για έναν χρόνο, από τις 23 Σεπτεμβρίου 2025 έως τις 23 Σεπτεμβρίου 2026. Στις 7 Σεπτεμβρίου, Δήμος και ΟΑΚΑ συμφώνησαν να ανασταλεί η παραχώρηση. Απέμεναν δηλαδή μόλις 16 ημέρες μέχρι την κανονική λήξη της. Οι 16 αυτές ημέρες «παγώνουν» και θα δοθούν στο ΟΑΚΑ κάποια στιγμή στο μέλλον, όταν ολοκληρωθεί και αδειοδοτηθεί το έργο του Δήμου.
Γιατί τόσο μεγάλο θέμα για 16 ημέρες;
Η εργολαβική σύμβαση για το έργο «Ολοκλήρωση Αθλητικού Κέντρου στη θέση Μαζαρέκο» είχε υπογραφεί από τα τέλη Απριλίου 2026. Τι συνέβη λοιπόν στις αρχές Σεπτεμβρίου και οι τελευταίες 16 ημέρες έγιναν ξαφνικά τόσο κρίσιμες;
Δεν αμφισβητώ ότι μπορεί να υπήρχε σοβαρός τεχνικός ή άλλος λόγος. Αλλά αυτό δεν το μαθαίνω από την απόφαση.
Διαβάζω ότι ο Δήμος κινδύνευε από περαιτέρω καθυστέρηση, από πιθανές αξιώσεις του αναδόχου, ακόμη και από ρήτρες ή απώλεια χρηματοδότησης. Δεν διαβάζω όμως εάν υπήρξε συγκεκριμένο έγγραφο του εργολάβου, κάποια όχληση, κάποια προειδοποίηση ή ποια ακριβώς εργασία δεν μπορούσε να περιμένει άλλες 16 ημέρες.
Κι έτσι μένω να αναρωτιέμαι: αφού ο εργολάβος είχε ενεργή σύμβαση από τα τέλη Απριλίου, γιατί ήταν αδύνατον να περιμένει μέχρι τις 23 Σεπτεμβρίου;
Η εργολαβική σύμβαση δεν ήταν μια εργολαβία όπου στις 27 Απριλίου υπήρχαν όλα τα τελικά σχέδια έτοιμα και από την επόμενη ημέρα μπορούσε να ξεκινήσει όλο το κατασκευαστικό αντικείμενο.
Ο ανάδοχος κατέθεσε:
- την οριστική μελέτη στις 19 Ιουνίου 2026,
- τη μελέτη εφαρμογής στις 20 Ιουλίου 2026,
- και η Δημοτική Επιτροπή τις ενέκρινε στις 4 Αυγούστου 2026.
Άρα, από τον Απρίλιο μέχρι τουλάχιστον τις αρχές Αυγούστου, ένα σημαντικό μέρος της σύμβασης βρισκόταν ακόμη σε μελετητικό στάδιο.
4 Αυγούστου: εγκρίνονται οι οριστικές μελέτες και η μελέτη εφαρμογής.
30 Ιουλίου: έχει ήδη ξεκινήσει αλληλογραφία ΟΑΚΑ–Δήμου για την ανάγκη πρόσβασης του εργολάβου.
7 Σεπτεμβρίου: Δήμος και ΟΑΚΑ συμφωνούν να ανασταλεί η παραχώρηση.
Άρα μπορούμε να υποθέσουμε ότι από τις αρχές Αυγούστου και μετά το έργο περνούσε από τη φάση των μελετών στη φάση που χρειαζόταν πραγματική, ευρύτερη πρόσβαση στο γήπεδο. Και οι κατασκευές απλώνονται σε μεγάλο μέρος του χώρου. Εσωτερική οδοποιία, χώροι στάθμευσης, περιφράξεις, είσοδοι–έξοδοι, πεζόδρομοι και οδεύσεις ΑμεΑ, γήπεδο ποδοσφαίρου, αστικός εξοπλισμός, δίκτυα ομβρίων, άρδευση, φωτισμός κ.ά
Τι ακριβώς επρόκειτο να ξεκινήσει στις αρχές Σεπτεμβρίου, μετά την έγκριση των οριστικών μελετών στις 4 Αυγούστου, που δεν μπορούσε να περιμένει μέχρι τις 23 Σεπτεμβρίου, όταν έληγε ούτως ή άλλως η παραχώρηση στο ΟΑΚΑ;
Και το ΟΑΚΑ; Τι θα κάνει τις 16 ημέρες… κάποτε;
Από την άλλη πλευρά υπάρχει και το ΟΑΚΑ.
Η ίδια η απόφαση μας πληροφορεί ότι το ΟΑΚΑ είχε ζητήσει παράταση της παραχώρησης έως τις 30 Δεκεμβρίου 2026. Άρα, προφανώς, θεωρούσε ότι είχε ανάγκη την εγκατάσταση και μετά τις 23 Σεπτεμβρίου. Μάλιστα επικαλούνταν παρεμβάσεις που, σύμφωνα με όσα αναφέρονται στην εισήγηση, είχαν φτάσει το 1 εκατ. ευρώ.
Κι όμως, από τη μια στιγμή στην άλλη συμφωνεί να φύγει στις 7 Σεπτεμβρίου, να αφήσει στην άκρη όχι μόνο τις 16 ημέρες που απέμεναν, αλλά και το αίτημά του να μείνει έως το τέλος Δεκεμβρίου, και να επιστρέψει κάποτε στο μέλλον για… 16 ημέρες.
Πότε; Δεν γνωρίζουμε. Μπορεί τον χειμώνα. Μπορεί την άνοιξη. Μπορεί αργότερα, ανάλογα με το πότε θα ολοκληρωθεί και θα αδειοδοτηθεί το έργο.
Η σύμβαση έχει 18μηνη προθεσμία, ενώ προβλέπει ακόμη και πριμ 1% εάν ο ανάδοχος τελειώσει τουλάχιστον 10% νωρίτερα.
Και τότε τι ακριβώς θα εξυπηρετούν αυτές οι 16 ημέρες;
Αν το ΟΑΚΑ είχε πρόγραμμα προπονήσεων, αγώνων ή άλλων δραστηριοτήτων για τον Σεπτέμβριο, πώς μεταφέρονται απλώς αυτές οι ημέρες σε μια άγνωστη ημερομηνία; Έχουν οι 16 ημέρες αυτοτελή πρακτική αξία ή διατηρούνται απλώς επειδή νομικά αυτό ήταν το υπόλοιπο της παραχώρησης;
Δεν ξέρω. Και θα ήθελα να το είχα ακούσει στη συζήτηση.
Γιατί δια περιφοράς;
Η συμφωνία Δήμου και ΟΑΚΑ για την αναστολή έγινε στις 7 Σεπτεμβρίου. Την αμέσως επόμενη ημέρα, στις 8 Σεπτεμβρίου, πραγματοποιήθηκε συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου μέσω τηλεδιάσκεψης.
Η επίσημη απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου του ΟΑΚΑ ελήφθη στις 10 Σεπτεμβρίου και διαβιβάστηκε στον Δήμο στις 11.
Όμως η βασική συμφωνία είχε ήδη γίνει στις 7.
Και ακόμη κι αν θεωρήσουμε ότι ο Δήμος έπρεπε οπωσδήποτε να περιμένει την επίσημη απόφαση του ΟΑΚΑ, γιατί μετά τις 10 ή τις 11 Σεπτεμβρίου δεν έγινε μια κατεπείγουσα συνεδρίαση με πραγματική συζήτηση;
Ο νόμος επιτρέπει ακόμη και κατεπείγουσα συνεδρίαση με πρόσκληση την ίδια ημέρα, εφόσον αιτιολογείται ο επείγων χαρακτήρας του θέματος.
Αφού η πρόσκληση για τη δια περιφοράς συνεδρίαση αναρτήθηκε στην ιστοσελίδα του Δήμου από το μεσημέρι της 15ης Σεπτεμβρίου, για απόφαση το πρωί της 16ης, γιατί δεν συγκλήθηκε κατεπείγουσα συνεδρίαση — ακόμη και με τηλεδιάσκεψη — ώστε να υπάρξει κανονική συζήτηση, αλλά επιλέχθηκε η εξαιρετική διαδικασία της διά περιφοράς;
Τι συνέβη μεταξύ 11 και 15 Σεπτεμβρίου που μετέτρεψε την «θεσμική ολοκλήρωση» σε τόσο επείγουσα ανάγκη, ώστε να επιλεγεί όχι απλώς κατεπείγουσα συνεδρίαση αλλά η εξαιρετική διαδικασία της διά περιφοράς;
Μια συζήτηση που δεν έγινε
Κάπως έτσι ο δημότης δεν άκουσε ποτέ τη συζήτηση.
Δεν άκουσε κάποιον δημοτικό σύμβουλο ο οποίος ίσως θα ρωτούσε γιατί δεν μπορούσαν να περιμένουν άλλες 16 ημέρες.
Δεν άκουσε να εξηγείται γιατί το ΟΑΚΑ ζητούσε μέχρι πριν λίγο παράταση έως τις 30 Δεκεμβρίου και τώρα θεωρεί αποδεκτό να φύγει για άγνωστο χρονικό διάστημα.
Δεν άκουσε τι ακριβώς αφορά το ένα εκατομμύριο ευρώ παρεμβάσεων που επικαλείται το ΟΑΚΑ.
Δεν άκουσε εάν ο ανάδοχος του έργου είχε διαμαρτυρηθεί εγγράφως ή αν το ενδεχόμενο ρητρών αναφέρεται προληπτικά.
Και δεν άκουσε τι σημαίνει στην πράξη το ειδικό πρωτόκολλο που θα επιτρέπει στο προσωπικό του ΟΑΚΑ να εισέρχεται και να εξέρχεται από την εγκατάσταση σε «καταστάσεις έκτακτης ανάγκης».
Και, κυρίως, δεν άκουσε γιατί κάποιοι δημοτικοί σύμβουλοι ψήφισαν "όχι" και "αποχή".
Τι σημαίνει «έκτακτη ανάγκη»;
Αυτό είναι άλλη μία απορία.
Η απόφαση προβλέπει ειδικό πρωτόκολλο πρόσβασης του προσωπικού του ΟΑΚΑ στον χώρο κατά το διάστημα των έργων. Μόνο που στο κείμενο που ψηφίστηκε έχει παραμείνει μέσα η φράση:
«[ΝΑ ΣΥΜΠΛΗΡΩΘΕΙ ΤΟ ΑΚΡΙΒΕΣ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ]».
Άρα τι ακριβώς ψήφισαν οι δημοτικοί σύμβουλοι σε αυτό το σημείο; Τι θεωρείται «έκτακτη ανάγκη»; Είναι πρόσβαση για να παραλάβει κάποιος εξοπλισμό; Για τεχνικό έλεγχο; Για πρόβλημα ασφαλείας; Για κάποια υποχρέωση που έχει ήδη προγραμματιστεί;
Ακριβώς επειδή δεν γνωρίζω, ρωτώ. Και επειδή το ίδιο το κείμενο αφήνει το σημείο ασυμπλήρωτο, θα είχε ενδιαφέρον να ακούσουμε τη διευκρίνιση πριν από την ψηφοφορία.
Eνημέρωση 17/09/2026 10:03:23: Ο Δήμος ανάρτησε στη Διαύγεια ορθή επανάληψη της απόφασης. Στο τελικό «ΑΠΟΦΑΣΙΖΕΙ» αφαιρέθηκε η φράση «[ΝΑ ΣΥΜΠΛΗΡΩΘΕΙ ΤΟ ΑΚΡΙΒΕΣ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ]», χωρίς να προστεθεί κάποια περαιτέρω διευκρίνιση. Η τελική διατύπωση προβλέπει πλέον απλώς τη σύνταξη ειδικού πρωτοκόλλου εισόδου-εξόδου προσωπικού του ΟΑΚΑ στην εγκατάσταση «σε καταστάσεις έκτακτης ανάγκης» κατά το διάστημα της αναστολής.
Μπορεί να υπάρχουν απλές απαντήσεις
Μπορεί σε όλα τα παραπάνω να υπάρχουν απολύτως λογικές και απλές απαντήσεις.
Μπορεί τεχνικά να ήταν αδύνατο να χαθούν άλλες 16 ημέρες.
Μπορεί το ΟΑΚΑ να μην είχε καμία ουσιαστική χρήση προγραμματισμένη για το διάστημα που τελικά χάνει.
Μπορεί οι 16 ημέρες να διατηρούνται αποκλειστικά για να προστατευτεί συμβατικά το δικαίωμά του.
Μπορεί το πρωτόκολλο έκτακτης πρόσβασης να αφορά κάτι απολύτως περιορισμένο και αυτονόητο.
Το πρόβλημα είναι ότι δεν τις ακούσαμε αυτές τις απαντήσεις.
Και αυτό είναι ίσως το μεγαλύτερο μειονέκτημα μιας διά περιφοράς συνεδρίασης για ένα θέμα με τόσες λεπτομέρειες. Έχουμε την απόφαση, έχουμε το αποτέλεσμα της ψηφοφορίας, αλλά δεν έχουμε τη δημόσια συζήτηση που θα μπορούσε να εξηγήσει στον δημότη το «γιατί».
Κι έτσι μένουμε με μια κάπως παράξενη εικόνα. Ένα ΟΑΚΑ που ζητούσε να παραμείνει μέχρι τις 30 Δεκεμβρίου, έναν εργολάβο που έχει σύμβαση από τον Απρίλιο, μια παραχώρηση που έτσι κι αλλιώς έληγε σε 16 ημέρες, ένα «πάγωμα» που θα κρατήσει άγνωστο χρονικό διάστημα και 16 ημέρες χρήσης που θα ξεπαγώσουν κάποτε, σε μια ημερομηνία που σήμερα κανείς μας δεν γνωρίζει.
Σχετικά άρθρα
Δεν επιτρέπεται η αναδημοσίευση του παρόντος κειμένου και των φωτογραφιών.
0 Σχόλια