Έντεκα χρόνια έγγραφα για ένα επικίνδυνο και ετοιμόρροπο σπίτι στην Αρτέμιδα – Η Αποκεντρωμένη ζητά από τον Δήμο να το κατεδαφίσει – «Εξαιρετικά επείγον» με κοινοποίηση στην Εισαγγελία

 

Η εικόνα δείχνει έναν χώρο σε εκτεταμένη εγκατάλειψη, με πυκνή βλάστηση να έχει καταλάβει μεγάλο μέρος του οικοπέδου και φθαρμένα/πεσμένα στοιχεία της περίφραξης και της κατασκευής.

Από την πρώτη καταγγελία κατοίκων τον Αύγουστο του 2015 μέχρι τα «εξαιρετικά επείγοντα» έγγραφα του 2026, η υπόθεση του εγκαταλελειμμένου κτιρίου στην οδό Αριστείδου , στις Αλυκές Αρτέμιδας, έχει περάσει από Περιφέρεια, Δήμο, ΥΔΟΜ και Αποκεντρωμένη Διοίκηση. Το κτίριο έχει χαρακτηριστεί επίσημα επικίνδυνα ετοιμόρροπο από το 2023. Παρ’ όλα αυτά, παραμένει στη θέση του.

Έντεκα χρόνια. Καταγγελίες κατοίκων, αυτοψίες, έγγραφα, αριθμοί πρωτοκόλλου, προειδοποιήσεις, επιτροπές και υπηρεσίες που αλληλογραφούν μεταξύ τους.

Και στην οδό Αριστείδου, στις Αλυκές της Αρτέμιδας, κοντά στο γήπεδο, το εγκαταλελειμμένο κτίριο εξακολουθεί να βρίσκεται εκεί.

Δεν πρόκειται μόνο για ένα παλιό, παρατημένο σπίτι. Από το 2023 υπάρχει επίσημο Πρωτόκολλο Αυτοψίας Επικίνδυνα Ετοιμόρροπης Οικοδομής, το οποίο διαπιστώνει σοβαρές βλάβες και καταλήγει ότι απαιτείται κατεδάφιση.

Παράλληλα, όμως, υπάρχει και ένα δεύτερο ζήτημα που εμφανίζεται ήδη από τα πρώτα έγγραφα της υπόθεσης. Η κατάσταση ολόκληρου του οικοπέδου. Πυκνή βλάστηση, απορρίμματα, ξερά χόρτα και κλαδιά, στάσιμα νερά και συνθήκες που οι υγειονομικές υπηρεσίες είχαν συνδέσει ήδη από το 2015 με την ανάπτυξη τρωκτικών και εντόμων. 

Σήμερα, πέρα από το γεγονός ότι το κτίριο δεν έχει κατεδαφιστεί, ο χώρος παραμένει ακαθάριστος, με βλάστηση, πεσμένα τμήματα της κατασκευής και υλικά μέσα στην αυλή.

Το κτίριο βρίσκεται μέσα σε ιδιωτικό οικόπεδο και όχι επάνω σε σημείο καθημερινής διέλευσης πεζών. Αυτό, ωστόσο, δεν αλλάζει τον επίσημο χαρακτηρισμό του ως επικίνδυνα ετοιμόρροπου ούτε εξαφανίζει το ζήτημα της δημόσιας ασφάλειας και της υγειονομικής κατάστασης που καταγράφεται στα έγγραφα.

Από το 2015 στο 2026 – Και ακόμη περιμένουν

Το παράδοξο αυτής της υπόθεσης είναι ότι δεν λείπουν ούτε οι καταγγελίες ούτε οι αυτοψίες ούτε τα επίσημα έγγραφα.

Από το 2015 η Περιφέρεια είχε καταγράψει πρόβλημα υγιεινής. Από το 2022 το ζήτημα της πιθανής κατάρρευσης είχε περάσει πλέον στις αρμόδιες υπηρεσίες. Από το καλοκαίρι του 2023 υπάρχει επίσημο πρωτόκολλο που χαρακτηρίζει το κτίριο επικίνδυνα ετοιμόρροπο και προβλέπει κατεδάφιση. Από τον Ιανουάριο του 2025 η Αποκεντρωμένη έχει ξεκαθαρίσει εγγράφως ότι η αρμοδιότητα εκτέλεσης ανήκει στον Δήμο και έχει υποδείξει ακόμη και τρόπους για να ξεπεραστεί η έλλειψη μηχανημάτων.

Και τον Αύγουστο του 2026 επανέρχεται με νέο, «εξαιρετικά επείγον» έγγραφο, το οποίο πλέον κοινοποιείται και στην Εισαγγελία.

Έντεκα χρόνια μετά την πρώτη καταγγελία, το ερώτημα δεν είναι πια αν υπάρχει πρόβλημα. Αυτό έχει διαπιστωθεί επανειλημμένα και επίσημα. Το ερώτημα είναι γιατί, ύστερα από τόσα έγγραφα και τόσες υπηρεσιακές ενέργειες, η κατεδάφιση δεν έχει ακόμη πραγματοποιηθεί και γιατί ακόμη και ο καθαρισμός του χώρου παραμένει σε εκκρεμότητα.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που έχουμε στη διάθεσή μας, η φερόμενη ιδιοκτήτρια του ακινήτου έχει γεννηθεί το 1925. Δεν έχει καταστεί δυνατό να επιβεβαιώσουμε αν βρίσκεται σήμερα εν ζωή, ούτε αν εξακολουθεί να είναι σήμερα ο νόμιμος κύριος του ακινήτου.

ΤΟ ΙΣΤΟΡΙΚΟ

17 Αυγούστου 2015 – Η πρώτη καταγγελία

Η υπόθεση που μπορούμε να τεκμηριώσουμε από τα έγγραφα ξεκινά στις 17 Αυγούστου 2015.

Κάτοικοι της οδού Αριστείδου απευθύνονται στην Υγειονομική Υπηρεσία της Περιφερειακής Ενότητας Ανατολικής Αττικής και καταγγέλλουν ότι στην οδό Αριστείδου  βρίσκεται εγκαταλελειμμένη κατοικία, χωρίς ηλεκτρική σύνδεση και νερό.

Στην επιστολή τους κάνουν λόγο για ποντίκια, κατσαρίδες, στάσιμα νερά και εστίες μόλυνσης, σημειώνοντας ότι πρόκειται για σοβαρό θέμα υγείας.

Ακολουθεί στις 20 Αυγούστου 2015 έκθεση της αρμόδιας υπηρεσίας και, τέσσερις ημέρες αργότερα, η πρώτη επίσημη παρέμβαση της Περιφέρειας.

24 Αυγούστου 2015 – Η Περιφέρεια διαπιστώνει την ανθυγιεινή κατάσταση

Με το υπ’ αριθμ. 3858/24-08-2015 έγγραφό της, η Διεύθυνση Υγειονομικού Ελέγχου και Περιβαλλοντικής Υγιεινής απευθύνεται στην τότε φερόμενη ιδιοκτήτρια του ακινήτου και κοινοποιεί το έγγραφο, μεταξύ άλλων, στον Δήμο Σπάτων–Αρτέμιδος.

Η αυτοψία είχε γίνει από την περίφραξη. Η υπηρεσία καταγράφει έντονη βλάστηση, η οποία, όπως αναφέρει, μπορεί να δημιουργήσει εστίες ανάπτυξης τρωκτικών και εντόμων και ανθυγιεινές καταστάσεις για τους περιοίκους.

Ζητά άμεσο καθαρισμό του χώρου, κλείσιμο των ανοιγμάτων του κτίσματος και περίφραξη.

Παράλληλα, ζητά από τον Δήμο Σπάτων–Αρτέμιδος να προχωρήσει στις προβλεπόμενες ενέργειες εφόσον ο καθαρισμός δεν γίνει από την ιδιοκτήτρια.

Εκείνη τη στιγμή, πάντως, το κύριο αντικείμενο του εγγράφου είναι η ανθυγιεινή εστία και ο καθαρισμός. Το ζήτημα της επικινδυνότητας του ίδιου του κτιρίου θα πάρει πολύ πιο συγκεκριμένη μορφή τα επόμενα χρόνια.

20 Απριλίου 2016 – Νέα παρέμβαση των κατοίκων

Οκτώ μήνες αργότερα, στις 20 Απριλίου 2016, κάτοικος της περιοχής απευθύνεται εγγράφως στον και τότε Αντιδήμαρχο Καθαριότητας του Δήμου, Αντώνη Νομικό .

Υπενθυμίζει το έγγραφο της Περιφέρειας με αριθμό 3858 και αναφέρει ότι, παρά το χρονικό διάστημα που είχε μεσολαβήσει, δεν είχε υπάρξει ουσιαστική αντιμετώπιση του προβλήματος.

Η υπόθεση, όμως, δεν κλείνει.

2021 – Νέα καταγγελία και αυτοψία

Από μεταγενέστερο επίσημο έγγραφο της Περιφέρειας προκύπτει ότι στις 21 Σεπτεμβρίου 2021 υποβλήθηκε νέα αίτηση–καταγγελία, με αριθμό πρωτοκόλλου 775545, ενώ ακολούθησε αυτοψία της αρμόδιας υπηρεσίας στις 11 Οκτωβρίου 2021.

Η υπόθεση είχε πλέον συμπληρώσει έξι χρόνια.

29 Απριλίου 2022 – Οι κάτοικοι επανέρχονται

Στις 29 Απριλίου 2022 κατατίθεται νέα καταγγελία στην Περιφέρεια Αττικής, με αριθμό πρωτοκόλλου 366946.

Αυτή τη φορά οι κάτοικοι δεν μιλούν μόνο για την υγειονομική κατάσταση. Περιγράφουν την κατοικία ως ετοιμόρροπη και ζητούν πλέον την κατεδάφισή της, εκφράζοντας φόβους για ατύχημα.

Ο ίδιος φάκελος, σύμφωνα με την αλληλογραφία των κατοίκων, κατατέθηκε και στον Δήμο Σπάτων–Αρτέμιδος.

7 Ιουνίου 2022 – Η Περιφέρεια ξανά προς Δήμο και ιδιοκτήτρια

Με έγγραφο της 7ης Ιουνίου 2022, η Διεύθυνση Υγειονομικού Ελέγχου της Περιφέρειας επανέρχεται.

Από αυτοψία που είχε πραγματοποιηθεί από το εξωτερικό του οικοπέδου καταγράφονται απορρίμματα, πυκνή βλάστηση και ξερά χόρτα και κλαδιά, με την υπηρεσία να επισημαίνει ότι δημιουργούνται ανθυγιεινές και οχληρές καταστάσεις και πιθανές εστίες προσέλκυσης και ανάπτυξης τρωκτικών.

Για τον καθαρισμό καλείται και πάλι να ενεργήσει η ιδιοκτήτρια και, εφόσον αυτό δεν συμβεί, ο Δήμος.

Για το διαφορετικό, όμως, ζήτημα της ασφάλειας του κτίσματος και του κινδύνου κατάρρευσης, η Περιφέρεια παραπέμπει ρητά την υπόθεση στην αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου.

Στην αίτησή τους το 2023, οι κάτοικοι αναφέρουν ακόμη μία απάντηση της Περιφέρειας, με αριθμό πρωτοκόλλου 685461/15-07-2022, η οποία επίσης είχε κοινοποιηθεί στον Δήμο.

27 Ιουνίου 2023 – Υπογράφουν 32 κάτοικοι

Η κατάσταση φτάνει στο 2023 χωρίς να έχει λυθεί.

Στις 27 Ιουνίου 2023, 32 κάτοικοι καταθέτουν αίτηση στον Δήμο Σπάτων–Αρτέμιδος, με αριθμό πρωτοκόλλου 19329.

Περιγράφουν ξανά την εγκαταλελειμμένη κατοικία, τα τρωκτικά, τις κατσαρίδες και τα στάσιμα νερά και ζητούν από τον Δήμο να ενεργήσει.

Λίγες ημέρες αργότερα η υπόθεση περνά πλέον επίσημα στη διαδικασία ελέγχου ως επικίνδυνη οικοδομή.

Ιούλιος 2023 – «Μην εισέρχεστε – Επικίνδυνο κτίριο»

Στις 5 Ιουλίου 2023, η Υπηρεσία Δόμησης κινεί τη διαδικασία ελέγχου, ενώ στον χώρο τοποθετείται και πινακίδα:

«ΜΗΝ ΕΙΣΕΡΧΕΣΤΕ – ΕΠΙΚΙΝΔΥΝΟ ΚΤΙΡΙΟ»

Στις 19 Ιουλίου 2023, τριμελής επιτροπή πολιτικών μηχανικών πραγματοποιεί την καθοριστική αυτοψία.

Οι διαπιστώσεις δεν αφήνουν πολλά περιθώρια παρερμηνείας.

Στο πρωτόκολλο καταγράφονται, μεταξύ άλλων, ρωγμές μεγάλου εύρους στις φέρουσες τοιχοποιίες, σημαντική αποσύνθεση της τοιχοποιίας και κατάρρευση τμήματος του στεγάστρου.

Η επιτροπή αποφαίνεται ομόφωνα ότι το κτίσμα είναι «επικίνδυνα ετοιμόρροπο» και ότι πρέπει να γίνει άμεση κατεδάφισή του, καθώς και απομάκρυνση των υλικών κατεδάφισης και καθαρισμός του χώρου.

Στο ίδιο πρωτόκολλο προβλέπεται ότι μέχρι να ολοκληρωθούν οι εργασίες πρέπει να λαμβάνονται συνεχώς μέτρα ασφαλείας και ο Δήμος να μεριμνήσει για την απαγόρευση πρόσβασης στον χώρο γύρω από το κτίριο.

27 Ιουλίου – 7 Αυγούστου 2023: Να βρεθούν οι ιδιοκτήτες και να γίνει η κατεδάφιση

Στις 27 Ιουλίου 2023, η τριμελής επιτροπή διαβιβάζει το πρωτόκολλο στην Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου και ζητά δύο συγκεκριμένα πράγματα. Να αναζητηθούν οι ιδιοκτήτες ώστε να τους κοινοποιηθεί νόμιμα το πρωτόκολλο και να ληφθούν τα απαιτούμενα μέτρα ασφαλείας μέχρι την κατεδάφιση.

Το πρωτόκολλο καταχωρίζεται στον Δήμο στις 7 Αυγούστου 2023, με αριθμό πρωτοκόλλου 24396/2023.

Από εκεί και πέρα δεν υπάρχει πλέον συζήτηση για το αν το κτίριο είναι πράγματι επικίνδυνο.Υπάρχει επίσημη κρίση μηχανικών ότι είναι επικίνδυνα ετοιμόρροπο και πρέπει να κατεδαφιστεί.

Σεπτέμβριος 2024 – Ο Δήμος δηλώνει ότι δεν διαθέτει εξοπλισμό και πόρους

Και όμως, περνά ακόμη ένας χρόνος.

Στις 13 Σεπτεμβρίου 2024, η Διεύθυνση Τεχνικών Υπηρεσιών του Δήμου ενημερώνει ότι δεν διαθέτει τον κατάλληλο μηχανολογικό εξοπλισμό και τους σχετικούς πόρους για την κατεδάφιση.

Ζητά μάλιστα το θέμα να διαβιβαστεί στην Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής προκειμένου αυτή να συνδράμει.

Στις 18 Σεπτεμβρίου 2024, η ΥΔΟΜ, με αριθμό πρωτοκόλλου 35493, αποστέλλει το πρωτόκολλο αυτοψίας στην Αποκεντρωμένη Διοίκηση και ζητά ενέργειες, επικαλούμενη και την αδυναμία του Δήμου να πραγματοποιήσει την κατεδάφιση με δικά του μέσα.

17 Ιανουαρίου 2025 – Η Αποκεντρωμένη απαντά: Αρμόδιος είναι ο Δήμος

Εδώ βρίσκεται ίσως το πιο καθοριστικό έγγραφο της υπόθεσης.

Στις 17 Ιανουαρίου 2025, η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής στέλνει επείγον έγγραφο προς τον Δήμο.

Και η απάντησή της είναι σαφής.

Επισημαίνει ότι, σύμφωνα με το ισχύον πλαίσιο, αρμόδιοι για τις κατεδαφίσεις επικίνδυνων οικοδομών είναι οι Δήμοι και καλεί τις υπηρεσίες του Δήμου Σπάτων–Αρτέμιδος να προβούν άμεσα σε ενέργειες.

Μάλιστα, δεν σταματά στη διαπίστωση της αρμοδιότητας. Υποδεικνύει και ενδεχόμενες λύσεις: συνεργασία με όμορους Δήμους για την άμεση εκτέλεση της κατεδάφισης ή εργολαβία με απευθείας ανάθεση, λόγω του κατεπείγοντος και της προαναφερθείσας ετοιμορροπίας.

Παράλληλα διευκρινίζει ότι, εφόσον πρόκειται για ιδιωτικό κτίριο, την ευθύνη φέρει πρωτίστως η ιδιοκτήτρια και, εάν η κατεδάφιση εκτελεστεί από δημόσια υπηρεσία, το κόστος βαρύνει την ίδια.

Με άλλα λόγια, το 2025 η συζήτηση περί του ποιος είναι αρμόδιος έχει ουσιαστικά τελειώσει.

Αύγουστος 2026 – Νέο «εξαιρετικά επείγον» και κοινοποίηση στην Εισαγγελία

Κι όμως, περνά ακόμη ενάμισης χρόνος.

Τον Αύγουστο του 2026, η Αποκεντρωμένη Διοίκηση επανέρχεται ξανά. Το έγγραφο φέρει την ένδειξη «ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΑ ΕΠΕΙΓΟΝ» και, σύμφωνα με τα στοιχεία του φακέλου, αριθμό πρωτοκόλλου 54789/21-08-2026.

Επαναλαμβάνει ότι πρόκειται για επικίνδυνα ετοιμόρροπο κτίριο, υπενθυμίζει ότι η αρμοδιότητα για την κατεδάφιση ανήκει στον Δήμο και ζητά ενημέρωση για την υλοποίησή της.

Αυτή τη φορά το έγγραφο δεν κοινοποιείται μόνο στις δημοτικές υπηρεσίες και στους ενδιαφερόμενους. Κοινοποιείται και στην Εισαγγελία Πρωτοδικών Αθηνών, καθώς και στο Αστυνομικό Τμήμα Σπάτων–Αρτέμιδος.

Παράλληλα ζητείται από τον Δήμαρχο, ως διοικητικό προϊστάμενο, να ασκήσει εποπτεία στις υπηρεσίες του.

Τα έγγραφα που τεκμηριώνουν το παραπάνω χρονικό βρίσκονται στη διάθεση του spata-artemis.com.

© Spata-Artemis.com – Πνευματικά δικαιώματα
Δεν επιτρέπεται η αναδημοσίευση του παρόντος κειμένου και των φωτογραφιών.